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报告类型：规划选址报告

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项目名称      新材料产业园项目

项目总投资   5000.0万元

建设规模与内容     项目按照“统一规划、分步实施”的理念进行总体规划，项目规划占地面积7000㎡（合10.50亩），主要建设1栋原材料车间、1栋检测车间、1栋生产车间、1栋成品库、2栋冷库、1栋办公宿舍楼、1栋产品展厅。规划总建筑面积5880㎡，其中原材料车间600㎡，检测车间100㎡，生产车间900㎡，成品库1000㎡，冷库1500㎡，办公宿舍楼600㎡，产品展示厅200㎡。配套进行道路硬化和绿化。

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       在规划选址报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、工程方案、投资估算与资金筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境保护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资估算与资金筹措：项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方面。

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第一章  项目概况

1.1  项目名称

        新材料产业园项目

1.2  建设单位

        XXXXXXXX

1.3  项目性质

        新建

1.4  建设地点

        XXXXXXXX

1.5  项目建设周期

        建设建设周期12个月，从2022年6月到2023年5月。

1.6  建设规模

        项目按照“统一规划、分步实施”的理念进行总体规划，项目规划占地面积7000㎡（合10.50亩），主要建设1栋原材料车间、1栋检测车间、1栋生产车间、1栋成品库、2栋冷库、1栋办公宿舍楼、1栋产品展厅。规划总建筑面积5880㎡，其中原材料车间600㎡，检测车间100㎡，生产车间900㎡，成品库1000㎡，冷库1500㎡，办公宿舍楼600㎡，产品展示厅200㎡。配套进行道路硬化和绿化。

1.7  投资估算

       本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资5000.00万元，其中∶工程费用3694.59万元，工程建设其他费用532.87万元，预备费318.55，流动资金,453.99万元。

1.8  项目选址的背景

1.9  选址需求

       1、选址依据；

       2、选址原则；

       3、区位需求；

       4、场地条件；

       5、外部条件；

       6、项目选址的特殊要求。

第二章  项目所在地城市总体规划介绍

2.1 土地权属、用地现状、可能设计的房屋和土地征收情况

2.2 城乡规划及相关行业发展规划要求

第三章  项目选址的基本情况

3.1 用地基本要求

3.2 交通运输要求

3.3 周边环境要求

3.4 用水及能源需求

3.5 采取的运输方式和运输量

3.6 交通组织及配套设施情况

第四章 项目的选址

4.1 指导思想

4.2 项目选址的基本原则

4.3 项目选址的地理位置和周边环境

4.4 项目选址的自然条件

4.5 项目选址的工程技术条件

4.6 项目选址的交通条件

4.7 项目选址的能源供应条件

4.8 项目选址的环境保护和废弃物处理条件

第五章  选址方案的比选论证

第六章  项目选址符合城市规划的论证

第七章  结论与建议

第八章  附件

第九章  附表

第十章  相关批复及建议

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       本公司为亿升工程咨询有限公司，我们拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队。公司经营范围包括：工程管理咨询；工程技术咨询;企业管理咨询;企业营销策划;工程管理;建筑工程设计与施工;景观工程设计;园林绿化工程设计等。从业人员均具备5-10年行业工作经验，已与国内各大咨询机构和企业形成合作关系，长期从事工程前期咨询工作，主要业务范围涵盖工业、农业、旅游业、地产业、养殖业等，已成功编制案例上千个，服务地区包含河南、安徽、湖南、山西、贵州、内蒙古、新疆、吉林、黑龙江等地，具有大批技术人才，可为项目提供详尽的工程前期服务，可编写项目建议书、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、项目实施方案、社会稳定风险评估报告、初步设计报告、规划文本等，欢迎来电咨询：18003713827赵工，微信同号。

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　　1. 用于报送国家发改委立项、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告 。

　　2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告。

　　3. 用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。

　　4. 用于申请国家政策资金的可行性研究报告。

　　5. 用于IPO上市募投的可行性研究报告。

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